282 Rue QUEVILLON · Varennes
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116000206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
59020116000206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 38 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue Langevin, Varennes 2026-06-30 · 371 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 599 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 2275, rue Blain, Varennes 2026-06-15 · 519 m · Vendu 573 000 $ (5 847 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 607 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Geoffrion, Varennes 2026-06-05 · 576 m · Vendu 565 000 $ (6 175 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 618 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Robert, Varennes 2026-08-06 · 603 m · Vendu 578 000 $ (6 444 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 614 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 2335, rue Blain, Varennes 2026-04-23 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 597 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, rue Malo, Varennes 2026-06-04 · 744 m · Vendu 588 000 $ (6 504 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 650 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, rue Émond, Varennes 2026-01-22 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 643 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 735 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 2094, rue Charbonneau, Varennes 2026-05-06 · 647 m · Vendu 147 000 $ (1 423 $/m²) 103,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 148 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 730 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 787 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 2048, rue du Parc, Varennes 2026-06-26 · 773 m · Vendu 628 000 $ (7 218 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 695 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, rue Robert, Varennes 2025-11-14 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 680 658 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.