143 Rue JEAN-DESPREZ · Varennes
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116028863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
59020116028863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 58 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 203 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 649 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 090 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, rue Dufrost, Varennes 2026-02-04 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 026 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 494 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 579 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 514 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 561 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 311 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 744 278 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, André-Laurendeau, Varennes 2026-04-23 · 348 m · Vendu 663 000 $ (5 511 $/m²) 120,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 651 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 2244, rue Sanguinet, Varennes 2026-04-01 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 2632, Rue Beaucourt, Varennes 2025-09-12 · 431 m · Vendu 198 471 $ (1 899 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 224 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 318, rue Suzanne-Bouvier, Varennes 2026-06-25 · 910 m · Vendu 578 000 $ (5 367 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 2505, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-11-26 · 625 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 599 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 137 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 802 167 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.