110 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116039563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
59020116039563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 45 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 72 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 302 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 607 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 261 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 698 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 280 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 797 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 300 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 493 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 524 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 531 909 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue Trudeau, Varennes 2026-03-27 · 230 m · Vendu 540 000 $ (6 421 $/m²) 84,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 590 008 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 501 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 542 820 $ Poids 75 % |
| 10 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 608 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 770 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 1860, rue Girard, Varennes 2025-10-23 · 751 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 744 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Boucher, Varennes 2026-07-16 · 895 m · Vendu 607 500 $ (6 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 667 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.