124 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116048594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
59020116048594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 62 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 207 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 758 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 137 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 166 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 139 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 349 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 807 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 236 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 539 516 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 630 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −5 581 $ | 532 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 633 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 550 758 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Trudeau, Varennes 2026-03-27 · 365 m · Vendu 540 000 $ (6 421 $/m²) 84,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 597 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 707 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +43 713 $ | 780 183 $ Poids 70 % |
| 11 | 1459, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-07-31 · 484 m · Vendu 685 000 $ (7 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 733 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Ludger-Duvernay, Varennes 2026-06-02 · 566 m · Vendu 629 900 $ (7 580 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 677 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.