147 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 84 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116049098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
59020116049098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 34 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Trudeau, Varennes 2026-03-27 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 421 $/m²) 84,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 117 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 301 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 574 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 317, rue de la Petite Prairie, Varennes 2026-05-04 · 560 m · Vendu 479 000 $ (6 033 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Ludger-Duvernay, Varennes 2026-06-02 · 678 m · Vendu 629 900 $ (7 580 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 628 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 264, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2025-10-27 · 448 m · Vendu 575 000 $ (7 038 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 624 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 337, rue de la Petite-Prairie, Varennes 2025-12-12 · 499 m · Vendu 490 000 $ (6 164 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 350 $ Poids 75 % |
| 8 | 303, rue De La Petite-Prairie, Varennes 2026-07-06 · 581 m · Vendu 501 000 $ (6 575 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 476 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 350 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 756 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 2252, rue Sanguinet, Varennes 2026-07-10 · 887 m · Vendu 649 000 $ (7 591 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 682 247 $ Poids 70 % |
| 11 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 345 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 2343, rue de la Vérendrye, Varennes 2026-04-29 · 935 m · Vendu 630 000 $ (7 334 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 686 410 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.