143 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116049376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
59020116049376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 42 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 204 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 553 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 547 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 547 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 145 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 780 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 566 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 565 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 266 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 633 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Dufrost, Varennes 2026-02-04 · 481 m · Vendu 655 000 $ (6 026 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 693 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 634 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 375 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 363 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 828 443 $ Poids 74 % |
| 11 | 2632, Rue Beaucourt, Varennes 2025-09-12 · 587 m · Vendu 198 471 $ (1 899 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 219 967 $ Poids 67 % |
| 12 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 691 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 799 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.