141 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116049524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
59020116049524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
597 055 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 45 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 184 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 552 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 566 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 546 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 161 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 779 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 585 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 564 730 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 247 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 632 707 $ Poids 79 % |
| 7 | 356, rue Dufrost, Varennes 2026-02-04 · 468 m · Vendu 655 000 $ (6 026 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 692 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 378 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 634 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 392 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 372 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 827 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 2632, Rue Beaucourt, Varennes 2025-09-12 · 601 m · Vendu 198 471 $ (1 899 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 219 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 2311, rue Sanguinet, Varennes 2025-12-04 · 705 m · Vendu 672 500 $ (7 154 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 798 641 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.