139 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116049653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
59020116049653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 56 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Louis-Berlinguet, Varennes 2026-07-20 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, Fernand Séguin, Varennes 2026-03-20 · 166 m · Vendu 665 000 $ (6 758 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-08-11 · 584 m · Vendu 558 100 $ (5 445 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 553 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Martin, Varennes 2026-06-09 · 601 m · Vendu 573 000 $ (5 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 572 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, Marc-Aurèle-Fortin, Varennes 2026-06-25 · 374 m · Vendu 649 000 $ (5 759 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 641 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue Dufrost, Varennes 2026-02-04 · 453 m · Vendu 655 000 $ (6 026 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 701 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 176 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 790 274 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 229 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 641 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 2575, boulevard René-Gaultier, Varennes 2025-12-05 · 406 m · Vendu 635 000 $ (6 748 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, JEAN DESPREZ RUE, Varennes 2025-12-16 · 378 m · Vendu 720 000 $ (7 759 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 838 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 318, rue Suzanne-Bouvier, Varennes 2026-06-25 · 899 m · Vendu 578 000 $ (5 367 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 581 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 2632, Rue Beaucourt, Varennes 2025-09-12 · 612 m · Vendu 198 471 $ (1 899 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 222 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.