150 Rue ALFRED-LALIBERTE · Varennes
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 78,7 m² · constr. 1992 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116140172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
59020116140172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 20 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Trudeau, Varennes 2026-03-27 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 421 $/m²) 84,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, rue de la Petite Prairie, Varennes 2026-05-04 · 544 m · Vendu 479 000 $ (6 033 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, rue De La Petite-Prairie, Varennes 2026-07-06 · 568 m · Vendu 501 000 $ (6 575 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 337, rue de la Petite-Prairie, Varennes 2025-12-12 · 481 m · Vendu 490 000 $ (6 164 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Ludger-Duvernay, Varennes 2026-06-02 · 698 m · Vendu 629 900 $ (7 580 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 614 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2025-10-27 · 438 m · Vendu 575 000 $ (7 038 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 611 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Trudeau, Varennes 2026-05-27 · 191 m · Vendu 504 000 $ (7 390 $/m²) 68,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 534 033 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Trudeau, Varennes 2026-03-12 · 225 m · Vendu 500 000 $ (7 278 $/m²) 68,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Fernand-Seguin, Varennes 2026-04-23 · 334 m · Vendu 578 000 $ (6 380 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 102, rue Alfred-Laliberté, Varennes 2026-07-06 · 139 m · Vendu 738 000 $ (8 030 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 692 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 199, rue Théodore-Robitaille, Varennes 2026-04-09 · 620 m · Vendu 465 000 $ (6 769 $/m²) 68,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 508 421 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue Labarre, Varennes 2026-04-14 · 582 m · Vendu 409 000 $ (5 997 $/m²) 68,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 448 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.