1406 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes
Valeur estimée
687 900 $
Autre · 1 651 $/m² · 416,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 800 $
Rôle antérieur 1 252 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125499539300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
914650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
1 252 000 $
ID provincial
59020125499539300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 64 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.