1340 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 70 $/m² · 9 531,3 m² · constr. 2019 · terrain 26 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 531,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 778,9 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 100 400 $
Rôle antérieur 11 027 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125554157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1168276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 110 300 $
Valeur bâtiment
8 990 100 $
Rôle antérieur
11 027 200 $
ID provincial
59020125554157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 61 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.