1435 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 351 $/m² · 2 039,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 039,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 856,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 996 200 $
Rôle antérieur 2 420 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135419329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
914939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 361 000 $
Valeur bâtiment
2 635 200 $
Rôle antérieur
2 420 600 $
ID provincial
59020135419329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 69 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.