1463-1467 Boulevard LIONEL-BOULET · Varennes
Valeur estimée
645 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 31 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 649,2 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
12 047 600 $
Rôle antérieur 8 803 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135446419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
914949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 782 400 $
Valeur bâtiment
7 265 200 $
Rôle antérieur
8 803 500 $
ID provincial
59020135446419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 55 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.