1625-1635 Boulevard LIONEL-BOULET app. 102 app. 102 · Varennes
Valeur estimée
645 200 $
Autre · constr. 2014 · terrain 17 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 067,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 654 900 $
Rôle antérieur 8 630 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145319337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
1131122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 770 100 $
Valeur bâtiment
7 884 800 $
Rôle antérieur
8 630 200 $
ID provincial
59020145319337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 55 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.