110 Rue SAINT-ANTOINE · Verchères
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 139,4 m² · constr. 1962 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156906968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
59025156906968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Dufilly, Verchères 2026-07-08 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 730 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Duvernay, Verchères 2026-06-10 · 402 m · Vendu 319 250 $ (2 400 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 299 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Chagnon, Verchères 2026-05-29 · 493 m · Vendu 649 500 $ (4 597 $/m²) 141,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 588 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue du Parc, Verchères 2026-06-05 · 463 m · Vendu 695 000 $ (4 513 $/m²) 154 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 629 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue André-Beauregard, Verchères 2026-07-03 · 356 m · Vendu 588 104 $ (4 785 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −58 810 $ | 568 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 277, rue Chagnon, Verchères 2026-02-27 · 498 m · Vendu 928 000 $ (6 125 $/m²) 151,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 138 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 874 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 108B, St-Antoine, Verchères 2026-04-15 · 23 m · Vendu 500 000 $ (4 119 $/m²) 121,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Messier, Verchères 2026-01-06 · 349 m · Vendu 281 485 $ (2 243 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 052 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −28 148 $ | 294 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Fontaine, Verchères 2025-08-20 · 259 m · Vendu 645 000 $ (4 433 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 237, rue Duvernay, Verchères 2026-01-27 · 203 m · Vendu 586 500 $ (4 768 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 281 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 621 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 356, rue de Jumonville, Verchères 2026-04-30 · 503 m · Vendu 130 725 $ (1 063 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 136 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, Route Marie-Victorin, Verchères 2025-06-17 · 117 m · Vendu 566 000 $ (3 920 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 546 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.