107 Rue SAINT-ANTOINE · Verchères
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 182,6 m² · constr. 2008 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 420 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156907855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
59025156907855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Chagnon, Verchères 2026-06-17 · 378 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 805 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue Duvernay, Verchères 2026-07-30 · 389 m · Vendu 683 000 $ (3 919 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 706 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 377, route Marie-Victorin, Verchères 2026-05-19 · 552 m · Vendu 583 000 $ (3 415 $/m²) 170,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 666 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Chagnon, Verchères 2026-05-04 · 441 m · Vendu 768 000 $ (4 898 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 844 708 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Laurier, Verchères 2025-06-05 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 120 $/m²) 176,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue du Parc, Verchères 2026-06-05 · 408 m · Vendu 695 000 $ (4 513 $/m²) 154 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 837 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, Louis-Guertin, Verchères 2026-04-20 · 588 m · Vendu 525 000 $ (3 327 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 637 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 343, Desmarais, Verchères 2025-04-28 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 600 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 686 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Chagnon, Verchères 2026-02-27 · 425 m · Vendu 928 000 $ (6 125 $/m²) 151,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 138 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 1 127 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Dufilly, Verchères 2025-04-22 · 340 m · Vendu 602 500 $ (3 582 $/m²) 168,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 137 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 705 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 482, route Marie-Victorin, Verchères 2025-08-29 · 900 m · Vendu 535 000 $ (2 786 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 582 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, Louis-Guertin, Verchères 2026-04-02 · 666 m · Vendu 251 500 $ (1 644 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 311 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.