112 Rue SAINT-ANTOINE · Verchères
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156916096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
59025156916096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Verchères 2026-08-05 · 253 m · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue Flora-Bouvier, Verchères 2026-05-21 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 513 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Messier, Verchères 2026-06-23 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 092 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 735 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, rue Dufilly, Verchères 2026-08-11 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 900 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 320 $ Poids 93 % |
| 5 | 66, rue Fontaine, Verchères 2026-01-14 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 538 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Joseph-Charron, Verchères 2026-06-02 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 654 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 987 $ Poids 86 % |
| 7 | 407, rue Dalpé, Verchères 2026-07-10 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 1, rue André-Beauregard, Verchères 2025-10-21 · 282 m · Vendu 322 500 $ (2 890 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 315 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue Laurier, Verchères 2026-02-20 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 568 913 $ Poids 78 % |
| 10 | 108B, St-Antoine, Verchères 2026-04-15 · 47 m · Vendu 500 000 $ (4 119 $/m²) 121,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 146 $ Poids 78 % |
| 11 | 457, rue Dalpé, Verchères 2026-07-02 · 762 m · Vendu 628 500 $ (5 940 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 643 399 $ Poids 76 % |
| 12 | 339, rue de Villiers, Verchères 2026-03-26 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 290 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.