111 Rue SAINT-ANTOINE · Verchères
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156917141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
59025156917141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Duvernay, Verchères 2026-07-30 · 358 m · Vendu 683 000 $ (3 919 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 671 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Chagnon, Verchères 2026-06-17 · 415 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 769 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 377, route Marie-Victorin, Verchères 2026-05-19 · 576 m · Vendu 583 000 $ (3 415 $/m²) 170,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 636 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 300, rue Chagnon, Verchères 2026-05-04 · 469 m · Vendu 768 000 $ (4 898 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 803 310 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue du Parc, Verchères 2026-06-05 · 420 m · Vendu 695 000 $ (4 513 $/m²) 154 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 141, Louis-Guertin, Verchères 2026-04-20 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 327 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 277, rue Chagnon, Verchères 2026-02-27 · 461 m · Vendu 928 000 $ (6 125 $/m²) 151,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 138 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 1 075 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, Louis-Guertin, Verchères 2026-04-02 · 679 m · Vendu 251 500 $ (1 644 $/m²) 153 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +21 378 $ | 297 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Laurier, Verchères 2025-06-05 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 120 $/m²) 176,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Dufilly, Verchères 2025-04-22 · 297 m · Vendu 602 500 $ (3 582 $/m²) 168,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 137 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 674 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, route Marie-Victorin, Verchères 2025-04-11 · 300 m · Vendu 690 000 $ (4 179 $/m²) 165,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 734 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 343, Desmarais, Verchères 2025-04-28 · 439 m · Vendu 625 000 $ (3 600 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 655 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.