110 Rue JOSEPH-BERTRAND · Verchères
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156917323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
59025156917323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue de Villiers, Verchères 2026-03-26 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Laurier, Verchères 2026-05-28 · 431 m · Vendu 166 400 $ (1 913 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 098 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 193 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Dufilly, Verchères 2026-08-11 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 900 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 511 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Dalpé, Verchères 2026-07-10 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue Joseph-Charron, Verchères 2026-01-15 · 568 m · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, Jean-XXIII, Verchères 2025-06-13 · 95 m · Vendu 261 100 $ (2 734 $/m²) 95,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +15 666 $ | 298 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Messier, Verchères 2026-06-23 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 092 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 552 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 457, rue Dalpé, Verchères 2026-07-02 · 692 m · Vendu 628 500 $ (5 940 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 660 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Joseph-Charron, Verchères 2026-06-02 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 654 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Pigeon, Verchères 2026-02-20 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 338, Quévillon, Verchères 2025-06-04 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 612 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2025-07-02 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 742 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.