339 Rue DE JUMONVILLE · Verchères
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156948768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
59025156948768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Laurier, Verchères 2026-05-28 · 219 m · Vendu 166 400 $ (1 913 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 098 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −1 664 $ | 171 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 339, rue de Villiers, Verchères 2026-03-26 · 70 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Joseph-Charron, Verchères 2026-01-15 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 474 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 407, rue Dalpé, Verchères 2026-07-10 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 641 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2025-07-02 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 742 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Louis-Guertin, Verchères 2025-07-14 · 324 m · Vendu 549 900 $ (5 990 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 545 020 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Saint-Alexandre, Verchères 2026-02-19 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 337 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 376 112 $ Poids 69 % |
| 8 | 338, Quévillon, Verchères 2025-06-04 · 113 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue Pigeon, Verchères 2026-02-20 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2025-06-12 · 220 m · Vendu 162 348 $ (1 679 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 406 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 164 083 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Dufilly, Verchères 2026-08-11 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 900 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 457, rue Dalpé, Verchères 2026-07-02 · 358 m · Vendu 628 500 $ (5 940 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 576 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.