19 Rue PROVOST · Verchères
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167026926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
59025167026926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Labonté, Verchères 2026-07-15 · 280 m · Vendu 644 000 $ (5 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 631 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Provost, Verchères 2026-07-16 · 100 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 524 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Bissonnette, Verchères 2026-07-06 · 65 m · Vendu 548 000 $ (5 254 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 586 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 638, rue Duvernay, Verchères 2026-02-17 · 225 m · Vendu 521 000 $ (4 345 $/m²) 119,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 745 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 501 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue Léopold, Verchères 2026-05-29 · 537 m · Vendu 445 900 $ (4 091 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +20 066 $ | 481 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Labonté, Verchères 2025-12-05 · 230 m · Vendu 492 000 $ (4 159 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 506 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 44, rue Bussières, Verchères 2026-07-16 · 639 m · Vendu 408 000 $ (3 672 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 429 461 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue Sainte-Geneviève, Verchères 2026-04-28 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 944 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 810 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Bussières, Verchères 2025-12-16 · 677 m · Vendu 465 000 $ (3 998 $/m²) 116,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 632, rue Carignan, Verchères 2026-05-29 · 295 m · Vendu 532 000 $ (5 407 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 543 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Bissonnette, Verchères 2025-06-30 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, rue Dalpé, Verchères 2026-07-02 · 794 m · Vendu 628 500 $ (5 940 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 627 419 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.