831 Chemin PETITE-COTE-D'EN-HAUT · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 5 810 $/m² · 58,5 m² · constr. 1978 · terrain 12 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 379,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216727866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
59030216727866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 18 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.