700 Chemin BEAUCE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 183,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216796330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
59030216796330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 61 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée 2026-01-15 · 635 m · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 601 850 $ Poids 48 % |
| 2 | 761, rue Labonté, Calixa-Lavallée 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 042 $/m²) 163,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 897 279 $ Poids 17 % |
| 3 | 746, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 351 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 105 $ Poids 3 % |
| 4 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 910, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 123 733 $ (766 $/m²) 161,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 307 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 163 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 612 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.