Autoroute ACIER · Calixa-Lavallée

Valeur estimée

280 500 $

Terrain · terrain 21 998,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 280 500 $

P10 94 800 $P90 691 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 998,3 m²

Frontage

193,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

58 300 $

100 %

Terrain 58 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 400 $ +120.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

217177747900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10688

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

59030217177747900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

620 000 $

$/m² médian

3 238

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Calixa-Lavallée

P10

Vaut plus que 10 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202272 100 $+4 %

202376 400 $+6 %

202475 100 $-2 %

202579 600 $+6 %

2026280 500 $+252 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu

2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 499 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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