Rang LAMONTAGNE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
440 900 $
Autre · terrain 133 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 719,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227005918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
59030227005918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 32 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 17 % |
| 2 | 281, chemin De La Beauce, Calixa-Lavallée 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 6 % |
| 3 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 460 $ Poids 3 % |
| 5 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 3 % |
| 6 | 638, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1064, Montée Lapierre, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 631, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 761, rue Labonté, Calixa-Lavallée 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 042 $/m²) 163,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 706, rue Georges-Bouvier, Calixa-Lavallée 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 532 000 $ (3 659 $/m²) 145,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 699, Rue Labonté, Calixa-Lavallée 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 976 $/m²) 134,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.