Rang LAMONTAGNE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
147 800 $
Terrain · terrain 36 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 101,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 62 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227035687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
59030227035687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 3 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 5 % |
| 2 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.