Rang LAMONTAGNE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 22 270 $/m² · 22,6 m² · terrain 166 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 565,5 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +109.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227136523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
59030227136523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 42 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Montée Lapierre, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 021 $ Poids 12 % |
| 2 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 4 % |
| 3 | 281, chemin De La Beauce, Calixa-Lavallée 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 2 % |
| 4 | 1488, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 553, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 638, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, Rang de l' Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.