207 Chemin BEAUCE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 221,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236946919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
59030236946919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 50 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 661 $ Poids 1 % |
| 2 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 776 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.