1625 Montée POMME-D'OR · Contrecoeur
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 5 726 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 28 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 666,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 000 $
Rôle antérieur 1 468 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247799920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 064 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
1 468 700 $
ID provincial
59035247799920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 58 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 847 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 549 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 1297, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2025-10-15 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 543 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 610-650, rue Jacques, Contrecoeur 2026-01-27 · 947 m · Vendu 944 500 $ (10 869 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 415 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 695 $ Poids 57 % |
| 5 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 537 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 485 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 480 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 550 $ Poids 51 % |
| 10 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 586 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 4689, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 525 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.