240 Rue DANSEREAU app. 1 app. 1 · Contrecoeur
Valeur estimée
661 700 $
Autre · constr. 2014 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 300 $
Rôle antérieur 877 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247859402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
899 100 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
59035247859402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 84 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 4550, rue Renaud, Contrecoeur 2026-06-18 · 502 m · Vendu 678 000 $ (3 606 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 720 449 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 520 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 61 % |
| 6 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 562 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 675 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 500, rue Jacques, Contrecoeur 2026-01-20 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 659 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 202 $ Poids 59 % |
| 9 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 291 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 611 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 610-650, rue Jacques, Contrecoeur 2026-01-27 · 473 m · Vendu 944 500 $ (10 869 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 1 074 417 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.