338 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247879428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
59035247879428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 62 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 366 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 575 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 126 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 85 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 415 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 93 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 525 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 80 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 387 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 599 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 738 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 446 $ Poids 78 % |
| 10 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 525 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-09-23 · 415 m · Vendu 108 651 $ (996 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +7 606 $ | 127 271 $ Poids 74 % |
| 12 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 532 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.