350 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247879746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
59035247879746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 36 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 91 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 992 $ Poids 92 % |
| 4 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 353 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 571 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 80 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 308 $ Poids 87 % |
| 6 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 81 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 441 $ Poids 87 % |
| 7 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 508 081 $ Poids 86 % |
| 8 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 947 $ Poids 85 % |
| 9 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 50 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 491 $ Poids 81 % |
| 10 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 566 858 $ Poids 80 % |
| 11 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 312 $ Poids 75 % |
| 12 | 4561, rue Cormier, Contrecoeur 2025-07-24 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 826 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 418 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.