362 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247889065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
59035247889065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 34 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 113 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 539 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 503 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 473 $ Poids 91 % |
| 4 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 512 397 $ Poids 90 % |
| 5 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 510 852 $ Poids 88 % |
| 6 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 504 100 $ Poids 83 % |
| 7 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 319 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +33 199 $ | 575 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 060 $ Poids 82 % |
| 9 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 153 402 $ Poids 80 % |
| 10 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 036 $ Poids 80 % |
| 11 | 305, rue Jacques, Contrecoeur 2025-07-21 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 907 $/m²) 96,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 515 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 4561, rue Cormier, Contrecoeur 2025-07-24 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 826 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.