374 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247889393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
59035247889393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 22 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-11-04 · 447 m · Vendu 380 000 $ (4 847 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 448 $ Poids 67 % |
| 2 | 4797, rue Legendre, Contrecoeur 2025-12-16 · 536 m · Vendu 260 000 $ (3 304 $/m²) 78,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 4741, rue Hurteau, Contrecoeur 2025-06-20 · 506 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 4961, rue Hébert, Contrecoeur 2026-02-24 · 786 m · Vendu 180 000 $ (2 903 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 558 $ Poids 54 % |
| 5 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 466 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 288 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 394, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-01-29 · 419 m · Vendu 265 000 $ (4 167 $/m²) 63,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 788 $ Poids 41 % |
| 7 | 4197, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-03-20 · 633 m · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 493 526 $ Poids 35 % |
| 9 | 4785, Rue Legendre, Contrecoeur 2024-05-31 · 517 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 103 $ Poids 23 % |
| 10 | 4577, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2024-09-19 · 772 m · Vendu 420 000 $ (5 141 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 516 $ Poids 21 % |
| 11 | 5116, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 113 316 $ (1 960 $/m²) 57,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +11 332 $ | 159 269 $ Poids 19 % |
| 12 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 375 625 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.