371 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 158,9 m² · constr. 2001 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247889548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
59035247889548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 80 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 530 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 752 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 517 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 728 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 647 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 903 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 596 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 647 m · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 997 m · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 589 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 933 m · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 639 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 681 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 623 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 504 638 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.