383 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 166,1 m² · constr. 1997 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247889867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
59035247889867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 81 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 558 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 570 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 555 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 697 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 647 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 723 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 518 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 647 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 913 $ Poids 63 % |
| 7 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 899 m · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 640 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 869 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 599 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 206 $ Poids 57 % |
| 10 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 613 m · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 329 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.