320 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247970090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
59035247970090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 27 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 85 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 538 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 510 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 227 $ Poids 86 % |
| 6 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 502 696 $ Poids 85 % |
| 7 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 421 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 573 840 $ Poids 85 % |
| 8 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 509 860 $ Poids 85 % |
| 9 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 462 333 $ Poids 79 % |
| 10 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 568 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 606 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 4561, rue Cormier, Contrecoeur 2025-07-24 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 826 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 148 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.