335 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 180,3 m² · constr. 1988 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247970543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
59035247970543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 69 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 439 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 701 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 534 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 823 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 844 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 793 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 4373, rue Piché, Contrecoeur 2025-02-05 · 141 m · Vendu 575 000 $ (3 297 $/m²) 174,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 732 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 541 870 $ Poids 39 % |
| 11 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 132 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 632 $ Poids 38 % |
| 12 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 377 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.