341 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247970712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
59035247970712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 32 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 37 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 398 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 33 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 518 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 492 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 484 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 433 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 493 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 550 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 825 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 374 $ Poids 66 % |
| 11 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 976 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 507 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Jacques, Contrecoeur 2025-07-21 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 907 $/m²) 96,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 419 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.