167 Rue VIAU · Contrecoeur
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 2 282 $/m² · 223,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247974131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
59035247974131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 47 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-679, rue de Saint-André, Contrecoeur 2026-07-13 · 601 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 974 $ Poids 71 % |
| 2 | 290-292, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-12-16 · 156 m · Vendu 445 000 $ (2 300 $/m²) 193,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 543 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 4550, rue Renaud, Contrecoeur 2026-06-18 · 552 m · Vendu 678 000 $ (3 606 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 682 943 $ Poids 58 % |
| 4 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 156 $ Poids 54 % |
| 5 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 928 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 725 007 $ Poids 48 % |
| 6 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 670 127 $ Poids 47 % |
| 7 | 4977, rue Hurteau, Contrecoeur 2025-02-12 · 715 m · Vendu 390 000 $ (1 666 $/m²) 234,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 963 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 575 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 906 $ Poids 38 % |
| 9 | 4806 et 4808, rue Legendre, Contrecoeur 2025-01-27 · 340 m · Vendu 422 000 $ (2 223 $/m²) 189,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 551 069 $ Poids 35 % |
| 10 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 171 m · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 070 $ Poids 27 % |
| 12 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 480 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.