353 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247980031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
59035247980031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 46 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 58 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 501 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 402 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 510 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 330 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 573 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Jacques, Contrecoeur 2025-07-21 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 907 $/m²) 96,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 512 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 33 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 30 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 502 227 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.