359 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 94 m² · constr. 1998 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247980190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
59035247980190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 60 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 74 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 515 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 309 $ Poids 87 % |
| 5 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 523 828 $ Poids 86 % |
| 6 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 074 $ Poids 80 % |
| 7 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 406 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 313 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 588 145 $ Poids 77 % |
| 10 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 43 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 33 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 515 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 305, rue Jacques, Contrecoeur 2025-07-21 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 907 $/m²) 96,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 526 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.