140 Rue CHABOT · Contrecoeur
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 235,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 529 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247986683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
59035247986683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 96 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 758 746 $ Poids 60 % |
| 2 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 774 814 $ Poids 42 % |
| 4 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 142 $ Poids 40 % |
| 5 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 748 353 $ Poids 37 % |
| 6 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 756 373 $ Poids 35 % |
| 7 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 190 m · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 371 804 $ Poids 26 % |
| 9 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 851 m · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 578 $ Poids 17 % |
| 10 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 988 $ Poids 17 % |
| 11 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +75 072 $ · Ajust. âge −59 480 $ | 827 904 $ Poids 8 % |
| 12 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 319 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 743 005 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.