147 Rue CHABOT · Contrecoeur
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 132,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247986905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
59035247986905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 72 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 789 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 4527, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-07-15 · 514 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 770 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 630 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 472 $ Poids 55 % |
| 9 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 128 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 239 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.