2100 Montée POMME-D'OR · Contrecoeur
Valeur estimée
702 200 $
Autre · 2 790 $/m² · 251,7 m² · constr. 1982 · terrain 17 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 118,9 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +129.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257761039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
59035257761039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
520 054 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 89 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 742 653 $ Poids 18 % |
| 2 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 773 502 $ Poids 17 % |
| 3 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 133 $ Poids 11 % |
| 4 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +140 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 815 907 $ Poids 10 % |
| 5 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +146 814 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +145 303 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 806 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 4550, rue Renaud, Contrecoeur 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (3 606 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +114 863 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 733 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 810-850, Jacques, Contrecoeur 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie +157 930 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 891 518 $ Poids 6 % |
| 9 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +147 735 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 776 584 $ Poids 6 % |
| 10 | 1344, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 704 $/m²) 183,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +126 687 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 870 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +150 642 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 793 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 290-292, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 300 $/m²) 193,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 595 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.