665 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 104 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257808407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
59035257808407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 61 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 811 $ Poids 93 % |
| 3 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 107 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 613 084 $ Poids 91 % |
| 4 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 043 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 288 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 668 $ Poids 83 % |
| 8 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 502 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 418 986 $ Poids 82 % |
| 10 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 356 $ Poids 81 % |
| 11 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 158 $ Poids 81 % |
| 12 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 78 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 612 935 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.