705-707 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257808566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
59035257808566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 47 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 481 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 562 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 655 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 544 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 694 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 532 743 $ Poids 80 % |
| 9 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 538 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 482 m · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 476 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 101 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 582 409 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.