690-692 Rue BEAUVAIS · Contrecoeur
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257808589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
59035257808589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 56 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 416 $ Poids 93 % |
| 4 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 80 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 603 856 $ Poids 91 % |
| 5 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 320 $ Poids 87 % |
| 6 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 569 $ Poids 87 % |
| 7 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 292 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 589 $ Poids 83 % |
| 9 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 503 787 $ Poids 81 % |
| 11 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 228 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 200 $ Poids 75 % |
| 12 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 475 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 416 012 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.