960-990 Rue JACQUES · Contrecoeur
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 222,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257818604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
59035257818604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 93 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 244 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 752 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 930 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 738 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 254 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 938 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 767 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 419 m · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 737 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 465 $ Poids 47 % |
| 6 | 1344, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2024-11-11 · 285 m · Vendu 679 000 $ (3 704 $/m²) 183,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 849 737 $ Poids 26 % |
| 7 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 727 328 $ Poids 23 % |
| 8 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 664 m · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 640 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 990 m · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 252 $ Poids 21 % |
| 10 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 726 $ Poids 21 % |
| 11 | 609, 4789, rue Charron, rue l'Heureux, Contrecoeur 2024-06-25 · 503 m · Vendu 535 000 $ (2 849 $/m²) 187,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 737 023 $ Poids 18 % |
| 12 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 630 018 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.