1566 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 103,7 m² · constr. 2012 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257879100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
59035257879100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 75 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 345 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 436 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 106 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 588 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 584 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 612 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 003 $ Poids 78 % |
| 7 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 284 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 466 984 $ Poids 76 % |
| 8 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 221 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 602 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 1543, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2025-08-13 · 52 m · Vendu 510 000 $ (4 709 $/m²) 108,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 283 $ Poids 74 % |
| 10 | 1297, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2025-10-15 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 592 043 $ Poids 74 % |
| 11 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 688 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 714 $ Poids 72 % |
| 12 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 605 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 779 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.